Geachte,
Er werd aan de syndicus gevraagd om de facturen en andere onkosten op het internet portaal van de residentie te plaatsen alsook de uittreksels van de bankrekeningen van de VME.
Dit wordt geweigerd door de syndicus.
De syndicus antwoordt dat deze info wel op het internet portaal staat maar enkel beschikbaar is voor de commissaris van de rekeningen. Bij het openstellen naar alle mede-eigers zouden er te veel vragen gesteld worden en daarvoor hebben ze geen tijd.
Klopt het dat deze financiële gegevens voor de mede-eigenaars niet moeten/mogen beschikbaar gesteld worden op het internet portaal of is dit eigenbelang?
4 Antwoord
Herlees uw basisakte, reglement van mede-eigendom, RIO en vooral uw syndicuscontract.
https://blog.smartsyndic.be/qa/binnen-hoeveel-tijd-moet-een-syndicus-antwoorden-op-een-mail/
De RC heeft wel inzagerecht…..is deze een mede-eigenaar ? zo ja , kan men deze bevragen.
Wat is overeengekomen met de syndicus , wat staat er in het syndicuscontract ?
Syndicus kan extra kosten aanrekenen…..extra prestaties…..ect..
Geachte,
De Commissaris van de Rekeningen is een externe boekhouder.
Syndicuscontract: ” … het aan de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-privatieve documenten en gegevens over de mede-eigendom”.
Er staat niet bij hoe dit moet of kan gebeuren.
Syndicuscontract: “De rekencommissaris heeft permanent digitaal toegang tot bovenvermelde documenten” (facturen, bankuittreksels en de afrekening).
Aangezien de documenten op het digitaal portaal staan voor de rekencommissaris, is het maar een druk op de knop om de toegang tot deze documenten ook aan alle mede-eigenaars mogelijk te maken. Dit wordt door de syndicus geweigerd.
Is de syndicus hiertoe verplicht of kan hij eisen om naar het kantoor te gaan voor inzage?
Helaas is een syndicuscontract meestal geschreven op het lijf van de syndicus maar goedgekeurd , aanvaard door de VME.
Is de syndicus hiertoe verplicht of kan hij eisen om naar het kantoor te gaan voor inzage?
De wet voorziet : art.3.89 § 5
9° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van interne orde, of door de algemene vergadering;
maw. wat bepaalt uw RIO ? niets ? syndus kan dan de wijze waarop…bepalen
anders : agendapunt/beslissing/wijze waarop
