Beste
Ik ben sinds September nieuw syndicus van ons gebouw met 4 appartementen en is ook de eerste keer dat ik dit doe
Ik zou graag ieder jaar de bladeren van de bomen laten opkuisen en alles laten nakijken van het platte dak door een dakwerken, ik heb dan ook een offerte aangevraagd en ontvangen. Moet ik dit laten goedkeuren door de eigenaars aangezien dit toch om een enkel opkuisbeurt is van het platte dak door de herfstval? Word dit aanzien als hoogdringende werken en hoef ik hiervoor dan geen goedkeuring te hebben van de ME?
In het verleden hebben wij hier al 3-4keer waterschade gehad ivm verstopte afvoeren van de dakgoten.
Mvg
2 Antwoord
U zou als syndicus beter moeten weten.
Beslissingen zijn exclusief voorbehouden aan de Algemene Vergadering.
De AV beslist en de syndicus voert uit. De AV is de “wetgevende” en de syndicus de “uitvoerende”.
(Bewarende maatregelen omvatten zowel materiële als juridische handelingen die een dringend karakter vertonen. De materiële handelingen worden omschreven als de werken die de onvoorziene tijdelijke gebrekkige staat van de gemeenschappelijke delen helen)
Verstopte afvoeren door de bladeren !! tijdig proper maken is te voorzien…….
B.W. Art. 577-4 § 2 1 °
“…bepaalde bedrag…”
B.W. Art. 577-8 § 4 13 °
“…meerdere kostenramingen…”
U legt uw mede-eigenaars best uit dat u in de volgende AV een agendapunt ter zake zal voorleggen.
Vraag tevens hun informele toelating voor dit jaar.
Vraag de dakwerkers een oplossing die de verstopping voorkomt zodat de kosten van de jaarlijkse inspectie beperkt gehouden worden.
U ontving een andersluidend antwoord tijdens de redactie van dit antwoord.
U ontving een andersluidend antwoord tijdens de redactie van dit antwoord.
Zo andersluidend antwoord is het niet , duidelijk maken dat de mede-eigenaars (AV) beslissen en niet de syndicus…..