Beste,
Onlangs heb ik een mail verstuurd naar de mede-eigenaars en de syndicus van onze appartementsblok van 7 appartementen. Met de vraag om een rolluik te plaatsen aan de achterkant van de blok, aan de slaapkamervenster. De bedoeling was om geen algemeen vergadering te moeten samen roeppen voor een goed keuring te verkrijgen. Iedereen kreeg 14 dagen de tijd om een negatief advies mee te delen wat niet gebeurde voor niemand was dit een probleem. Kan ik dan zonder later problemen te krijgen deze rolluik laten plaatsen.
Graag een advies op mijn vraag.
Grtj. Julien Lenaerts
4 Antwoord
Herlees uw basisakte en RIO.
Vermits het om de achterzijde gaat is er weinig kans dat er b.v. esthetische bezwaren ingeroepen worden.
Maar enkel een in de AV goedgekeurd agendapunt biedt zekerheid.
Wij vinden de procedure via e-mail NIET geschikt (spamfilters!).
De regels voor een schriftelijke vergadering, liefst ingericht door de syndicus, vindt u in:
B.W. Art. 577-6 § 11
Persoonlijk vind ik het dikwijls geldverspilling van een speciale vergadering samen te roepen voor iets wat een onbenulligheid blijk te zijn, of je moet een jaar wachten tot de volgende vergadering. Het is misschien dan ook beter ieder mede-eigenaar afzonderlijk deze E-mail of brief te laten ondertekenen. Zodat je bewijzen kunt voorleggen bij problemen.
Grtj.
“Bewijs” dat de rechter verticaal zal klasseren.
Waarom hebt u de vraag op dit forum gesteld?
U was blijkbaar reeds van tevoren overtuigd van uw eigen gelijk.
U kan als antwoord in dit forum niets anders verwachten dan antwoorden die, hopelijk, aansluiten op de wet.
https://blog.smartsyndic.be/gebruiksvoorwaarden/
- …………………………..We raden daarom aan om steeds een erkend raadsman of raadsvrouw te consulteren.
