7 Antwoord
Uit uw vraag kunnen wij opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
https://www.notaris.be/nieuws-pers/brochures/downloads/47
” Als “voorzitter” van de AV en de VME……..” geeft u geen enkel recht.
B.W. Art. 577-8 § 4 4 ° en 6 °
Enkel de syndicus kan daden van voorlopig beheer stellen en daarbij de VME juridisch vertegenwoordigen.
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-6 § 4
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar en/of de RvME weergeeft.
Ook :
B.W. Art. 577-9 § 1 (vooral 2 laatste alinea’s)
Geachte
Ik zou een eigendomsvordering kwalificeren als daad van beschikking en veiligheidshalve opteren voor een gekwalificeerde meerderheid van 4/5 om over te gaan tot dagvaarding in revindicatie.
Weet dat deze vordering verjaart na verloop van één jaar vanaf de ontdekking van de eigendomsaanmatiging.
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars
Geachte mevrouw Clabots
Wij willen alsook een procedure tot revindicatie opstarten.
Is het mogelijk dat hiervoor 1 mede-eigenaar de kost advocaat op zich neemt tot uitspraak van het de zaak en indien batig saldo de kost recupereert? Dit is volgens mij een boekhoudkundige transactie en zou, indien dit wordt goedgekeurd in een algemene vergadering toch wel mogelijk moeten zijn.
Vriendelijke groeten
Mevr. Clabots antwoord éénmaal per onderwerp…….
Uw vraag : ja de AV kan zo een beslissing nemen…..maar weet dat dit een AV beslissing is die niet conform de wet mede-eigendom , aldus een onrechtvaardige/onregelmatige beslissing die binnen de 4 maand cfr art.577-9§2 beroep kan doen op een vrederechter.
Indien niemand van deze beroepsmogelijkheid gebruik maakt , dan is de AV beslissing , rechtsgeldig genomen en uitvoerbaar. (sic)
“Mevr. Clabots antwoordt éénmaal per onderwerp…….”
https://blog.smartsyndic.be/qa/punt-op-de-agenda-av/
