Waar te beginnen… We zijn er als kleine VME (3 eigenaars) wel erg laat mee maar moeten onze statuten nog conform laten maken aan de wetgeving van 2010. Tips over hoe we dit moeten aanpakken? Zijn er notarissen/advocaten die hierin gespecialiseerd zijn? Het gebouw ligt in Brussel maar de eigenaars (incl syndicus) wonen in 3 verschillende werelddelen, zo goed als onmogelijk om naar een kantoor te gaan om iets te gaan ondertekenen dus, we hopen dat dit tegenwoordig via email geregeld kan worden… Tenslotte, wat was jullie prijskaartje voor deze administratieve rompslomp?
3 Antwoord
U krijgt van ons een zeer typisch ”Belgisch” antwoord : u wacht er best nog mee.
Inderdaad, er is een nieuwe wetswijziging aangekondigd die, mogelijk ook voor u, de procedures vereenvoudigt.
https://www.koengeens.be/news/2017/03/07/geens-wil-mede-eigendom-appartementen-grondig-hervormen
https://cdn.nimbu.io/s/1jn2gqe/assets/Mede-eigendom_beleidsaanbeveling_NL_Spreads.pdf
blz. 10 eerste kolom Toevoegen in artikel 577-10, § 4,tweede lid VW door :
……
Verder :
https://blog.smartsyndic.be/qa/coordinatie-statuten-ontslag-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/opsplitsen-van-een-appartementsblok/
Daarin :
Aarzel niet ook bij ”vrije beroepen” als notaris en bij de eventuele opmaker van het ”verslag”, zo nodig, prijs te vragen :
Ook :
” ……we hopen dat dit tegenwoordig via email geregeld kan worden…”
De betere syndicus zal een Bijzondere Algemene Vergadering organiseren waarin de ME’s zich kunnen laten vertegenwoordigen via een (gewone) volmacht.
De bewoordingen van bijeenroeping, agendapunten en notulen van de vergadering zullen van die aard zijn dat zij de syndicus toelaten de VME te vertegenwoordigen ten overstaan van de notaris bij het opmaken van de authentieke akte, dit alles in zoverre het nog nodig zou zijn na de bekendmaking van de nieuwe wet.
