We zijn een VME (5 ME ’s voor 5 appartementen).
Wegens 1 mede-eigenaar die altijd tegenwerkt, en weinig steun van de andere (3) mede-eigenaars, met verschillende discussies bovenop, wil ik mijn ontslag geven als syndicus.
Blijkt nu dat ik de coördinatie van de statuten – die ik eigenlijk al had moeten in orde brengen, uiterlijk 31/08/2014 – over het hoofd gezien heb.
VRAGEN:
- Coördinatie van de statuten zijn niet gebeurd.
* Wat zijn de juridische gevolgen voor mij als syndicus ?
* Kan ik juridisch aansprakelijk worden gesteld ?
* Kunnen de beslissingen genomen tijdens de afgelopen Algemene
Vergaderingen, en van de recente Algemene Vergadering
(2 weken geleden) juridisch aangevochten worden door andere ME ’s ?
* Kunnen andere ME ’s op basis hiervan de kostenafrekening of de
afgesproken provisies betwisten of weigeren te betalen ?
* Kunnen andere ME ’s een schadeclaim tegen mij instellen ? - Coördinatie van de statuten in orde brengen:
* Wat is de procedure ?
* Wat zijn de kosten hiervan ongeveer ?
(de financiële middelen zijn momenteel beperkt
* nog dringend doen vooraleer mijn ontslag in te dienen,
of
ontslag indienen en de coördinatie van de statuten overlaten aan de
opvolger-syndicus ?
2 Antwoord
Geachte
De statuten konden tot in 2014 onderhands worden gecoördineerd.
Nu dient u in principe een notaris te raadplegen. Ik ben niet van mening dat de kostprijs daarom hoger moet zijn.
De syndicus is aansprakelijk, maar de vraag is welke schade wordt berokkend indien niet gecoördineerd werd …
De soep wordt in deze niet zo heet gegeten dan ze wordt opgediend …
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
