Op verzoek van de mede-eigenaars werd een punt waarover op een eerste vergadering eerst negatief werd gestemd, een jaar later een tweede keer op de agenda geplaatst. Deze keer werd er positief gestemd.
Binnenkort is er opnieuw AV. De werken zijn echter nog niet aangevat omdat intussen de bouwaanvraag hiervoor was verlopen en deze opnieuw moest worden ingediend.
Door dit uitstel is de prijs voor deze werken verhoogd. De oorspronkelijk offerte dateert immers reeds van voor de 1e vergadering, dus bijna 3 jaar geleden.
Kunnen de werken op basis van deze prijsverhoging alsnog geannuleerd worden of moet die verhoging min. 10% bedragen vooraleer dit kan ?
3 Antwoord
Normaliter zouden er inderdaad opnieuw offertes moeten gevraagd worden.
De AV zou er toch van kunnen uitgaan dat de prijsverschillen tussen de verschillende aanbieders in de tijd de neiging hebben constant te zijn en bij de oorspronkelijke keuze blijven.
Deze beslissing kan vergemakkelijkt worden indien deze firma zou kunnen bewijzen dat zij slechts een prijsverhoging vraagt die overeenstemt met een indexatieformule gebruikelijk in de sector.
Bij de aangezochte firma’s treedt snel een ”moeheid” inzake het indienen van offertes op.
Worden er al te veel door een bepaalde syndicus aanvragen ingediend zonder gunstig resultaat, dan ontbreekt het aan motivatie om aan het rekenwerk te beginnen.
Resultaat is dan ook dat voor de VME kansen blijven liggen.
