Beste,
Binnenkort wordt in eigenaar van een appartement en heb een vraag over de betaling van het bedrag in het reservefonds.
In een vergadering van de vereniging van mede eigenaars van 18-2-2017 is beslist geworden om het reservefonds aan te vullen met een maandelijkse bijdrage van 30€ die verrekend wordt in de provisie van de gewone werkingskosten.
Volgens de huidige eigenaar is deze bijdrage van 30€ al in zijn maandelijkse bijdrage verrekent in de provisie van de gewone werkingskosten.
Nu is mijn vraag moet ik bij overdracht die maandelijkse bijdrage van 30€ betalen voor het volledige jaar 2017 of enkel de maanden van het lopende jaar vanaf de overdracht. Deze overdracht zou in de maand november plaats vinden
Graag een antwoord
4 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Herlees de notulen van de AV.
Zoals u de zaken voorstelt, zou u slechts gehouden zijn tot meebetalen na het tekenen van de overdracht.
Wij wensen u echter te wijzen op een lacune in het systeem.
Over het algemeen wordt gesteld dat bijdrage tot het reservekapitaal gebeurt volgens de quotiteiten.
Het reservekapitaal is een en ondeelbaar.
De beslissingen omtrent de aanwending ervan gebeuren in de AV, waarin de stemverdeling volgens quotiteiten geregeld is.
Volgens het systeem binnen deze VME bestaat de mogelijkheid dat grote appartementen te weinig en kleinere te veel betalen.
Deze opmerking vervalt mochten alle appartementen dezelfde quotiteit hebben.
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanleggen-van-reservekapitaal/
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-het-verplicht-de-verdeelsletel-te-gebruiken/
https://blog.smartsyndic.be/qa/reservekapitaal-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/reservefonds-werkingsmiddelen-bij-verkoop-appartement/
https://blog.smartsyndic.be/qa/moet-het-reservekapitaal-een-specifieke-bestemming-hebben/
https://blog.smartsyndic.be/qa/betaling-bedrag-reservekapitaal-bij-aankoop/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aandeel-in-het-reservefonds/
Tip :
Verifieer in de jaarrekeningen of de overboeking naar de rekening reservekapitaal wel degelijk gebeurt.
Neem contact op met de CvR.
