Artikel 577-11 BW Onder “reservekapitaal” wordt verstaan de som van de periodieke inbrengen van gelden bestemd voor het dekken van niet-periodieke uitgaven, zoals de uitgaven voor de vernieuwing van het verwarmingssysteem, de reparatie of de vernieuwing van een lift of het leggen van een nieuwe dakbedekking.
Moeten die niet-periodieke uitgaven een specifieke bestemming hebben (vb. enkel voor ‘vervanging chauffageketel’) of kan men het aanleggen en gebruiken voor alle onvoorziene, niet gespecificeerde uitgaven ? Kan het ook worden gebruikt om verliezen op vorderingen op te vangen ?
2 Antwoord
NEEN.
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-volgens-de-wet-op-de-mede-eigendom-een-reservefonds-verplicht/
https://blog.smartsyndic.be/wat-is-het-reservefonds-en-waarvoor-dient-het/
Een van de mogelijke verbeterpunten wetgeving 577. Zie :
https://blog.smartsyndic.be/qa/verdeling-kosten-mede-eigendom-in-gelijke-delen/
Geachte
Het komt erop neer dat de AV altijd zal beslissen over de bestemming van het reservefonds.
Tegen genomen beslissingen tot vrijgave of besteding kan door tegenstanders beroep worden aangetekend wanneer men zich niet kan vinden in de bestemming die haaks staat op de bedoeling van de wetgever.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
