Geachte,
Sinds enkele maanden is het veiligheidsgordijn van één onzer liften in ons appartementsgebouw (9 verdiepingen, 65 appartementen) defect en werkt niet meer. Ik heb onze syndicus reeds 4 keer verwittigd die dan, naar eigen zeggen, het bedrijf waarmee wij een onderhoud-contract hebben op de hoogte gebracht heeft. Het bedrijf, waarvan sprake, heeft tot twee maal iemand gestuurd die een nazicht gedaan heeft maar noch een vermelding noch een reparatie van het defect gedaan heeft. Die persoon beweerde aan onze conciërge dat hij geen opdracht tot herstelling gekregen had.
Nu heb ik volgende vragen:
- Kan ik als mede-eigenaar de onderhoudsfirma in gebreke stellen of de opdracht geven dit in orde te brengen?
- Mag of moet ik dan de syndicus hiervan op de hoogte stellen?
- Welke andere stappen kan ik eventueel nemen?
Met dank voor een antwoord en vriendelijke groeten
A. Cattoor
1 Antwoord
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
Bijgevolg is uw bevoorrechte ”gesprekspartner” uw syndicus.
Een aangetekende brief aan de syndicus is misschien van aard hem de zaak ernstiger te doen opnenemen.
Mogelijk geeft u kopie van uw brief aan andere betrokken partijen :
ondershoudsfirma lift (verplicht vermeld in liftcabine)
EDTC (verplicht vermeld in liftcabine)
leden Raad van Mede-eigendom
Ook :
B.W. Art. 577-8/1
In een begeleidende brief, gericht aan de leden van de Raad van Mede-eigendom, bij de kopie, wijst u hen best op hun individuele en hoofdelijke aansprakelijkheid inzake de contrôle op de syndicus.
