Op 15/06/2016 werd VME RES BURGGRAVEN opgericht. Een wooncomplex bestaande uit 34 appartementen. Er werd een raad van mede-eigendom opgericht bestaande uit een voorzitter, een rekeningcommissaris en 5 blokvertegenwoordigers. Er werd op de algemene vergadering een ervaren syndicus aangesteld. De voorzitter heeft de raad van mede-eigendom gevraagd om zich te verzekeren voor de daden van bestuur, maar er is blijkbaar niemand die het nodig acht om zich te laten verzekeren. De voorzitter is van mening dat dergelijke verzekering wel degelijk een mus is en wil de raad van mede-eigendom hiervan overtuigen. De syndicus is van mening dat dit niet moet en vindt een verzekering van de raad van mede-eigendom niet nodig. Bestaat er eventueel rechtspraak hieromtrent ? Zijn jullie eveneens de mening toegedaan dat de raad van mede-eigendom zich niet moeten verzekeren voor hun aansprakelijkheid ? Zo neen, waarom zou een dergelijke verzekering nuttig kunnen zijn en bij welke verzekeringsmaatschappijen kan men hiervoor terecht ? Alvast bedankt voor jullie antwoord.
2 Antwoord
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-8/1
https://blog.smartsyndic.be/qa/commissaris/
B.A. privé-leven (”om niet”) (in de volksmond : familiale)
http://economie.fgov.be/nl/consument/Verzekering/BA_verzekering/#.WAytOKOiG3A
Art. 6. 1 ° (a contrario)
Mogelijkheid rechtsbijstand via reeds bestaande verzekeringen:
(geconsulteerd op 20160528)
(geconsulteerd op 20160703)
Contacteer uw verzekeringsmakelaar.
B.W. Art. 577-8 § 5
De eerste aansprakelijke voor het beheer van de VME is de syndicus.
Behalve in het weinig waarschijnlijke en uitzonderlijke geval dat de RvME een : opdracht of delegatie verkregen heeft, zal eerst de aansprakelijkheid van de syndicus onderzocht worden en pas daarna de eventuele aansprakelijkheid van commissaris van de rekeningen en een individueel lid van de RvME.
Een actieve Raad is de beste waarborg inzake verantwoordelijkheidsaanspraken.
Zorg er voor dat u niet oververzekerd bent.
