Beste
De syndicus rekent de inlichtingen kavel bouwheer bij een tekoopstelling voor de notaris door aan de VME om daarna zogezegd de VME een factuur op te maken aan de bouwheer.
Is dat boekhoudkundig een correcte manier? Ik stel me de vraag: waarom niet direct de bouwheer de factuur te geven?
Met vriendelijke groet
RMalfait
6 Antwoord
Dank u wel voor het heldere antwoord.
Graag gedaan en aanvullend:
Syndicus kan eenvoudig het verschuldigd bedrag “mededeling” (indien gerechtvaardigd) eenvoudig meedelen aan de notaris = Art. 3.94. Overdracht van een kavel , zodat de notaris dit verrekend en dat bedrag , bij de verkoop inhoudt en bezorgd aan de syndicus.
Art. 3.94. Overdracht van een kavel
§ 1.
…….
2° het bedrag van de eventuele door de uittredende mede-eigenaar verschuldigde achterstallen, daaronder begrepen de kosten van gerechtelijke of buitengerechtelijke invordering, alsook de kosten voor de mededeling van de krachtens deze paragraaf en paragraaf 2 vereiste informatie;
Beste Lebragard
Op mijn vraag aan de syndicus omdat in de toekomst via de notaris te regelen was dit de reactie:
‘Ik begrijp uw redenering maar uit veiligheidsoverwegingen kunnen wij de voorgestelde werkwijze niet toepassen.
Stel dat de notaris toch vergeet of nalaat de contractueel voorziene kost voor onze notarisinlichtingen in te houden en bijgevolg dit niet aan ons kantoor kan doorstorten, dan zitten wij met de gebakken peren en moeten wij een uitgetreden eigenaar (juridisch) achtervolgen voor een dergelijk klein bedrag.
Om controle te houden over de naleving van het contract zorgen wij daarom zelf voor deze betaling via de rekening van de VME (met wie deze contractuele afspraak wordt gemaakt) en verrekening via de individuele afrekening. Zo wordt het in alle 220 residenties onder ons beheer toegepast. Ook collega’s doen dit op deze manier, leert navraag mij.’
Ik begrijp hieruit: de syndicus heeft de sleutel van onze kluis en gebruikt deze naar eigen goeddunken.
Met vriendelijke groet
RMalfait
Dank u wel voor deze aanvulling.
Met vriendelijke groet
RMalfait