Wij zijn in een gebouw met 8 appartementen met 4 eigenaars met respectievelijk 185, 225, 225 en 365/1000sten. Ik ,met 365/1000, ben sinds 2012 syndicus. Een van de mede-eigenaars wil absoluut niet dat ik dit verder doe (ik, gewone jongen, gaf hem, professor, dokter… een keer geen gelijk ivm vocht, meer nog, ik ging zelfs in discussie met een door hem meegebrachte expert) . Op de jaarvergadering van dit jaar kwam zijn advocaat met de vraag naar een professionele syndicus en hij was niet akkoord om mijn mandaat te verlengen. Bij deze vergadering was één mede-eigenaar afwezig, ik kon zelf als syndicus niet mee beslissen, en de derde aanwezige eigenaar wilde me wel als syndicus houden. Het was dus één tegen één. Als ik het goed heb worden de beslissingen ivm de syndicus genomen met de helft plus één van de aanwezige eigenaars ; vandaar mijn vraag : wat nu ? Ik vind een professionele syndicus voor ons gebouw te duur.
10 Antwoord
Laten we ervan uitgaan dat het op de agenda stond.
Van belang is dan de stemming te kennen volgens aandelen en niet per persoon het is namelijk (zoals u weet) het aantal aandelen dat het resultaat weergeeft.
Ook ben ik van mening dat de syndicus die mede-eigenaar is zelf mag meestemmen voor verlenging van zijn mandaat……en dit omdat het hier gaat over een nieuw mandaat en niets te maken heeft over het reeds gegeven mandaat..!
§ 9. Een lasthebber van de vereniging van mede-eigenaars of iemand die door haar in dienst is genomen of voor die vereniging diensten levert in het raam van enige andere overeenkomst, mag niet persoonlijk of bij volmacht deelnemen aan de beraadslagingen en de stemmingen over de opdracht die hem werd toevertrouwd.
mag meestemmen , nieuw contract syndicus….geen verlenging