buitensporige kosten bij verkoop:
Het betreft de verkoop van een 1 app, 1 parkeerplaats en 1 berging in ondergrondse garage samen van dezelfde eigenaar).
Deze behoren tot drie VME’s. namelijk de VME van het app. in de blok, de VME van de parking (hier zijn meerdere blokken, dus meerdere VME’s aan verbonden en de VME complex welke de binnentuin omvat van de # blokken.
De syndicus rekent hiervoor 6 keer de forfait van 125€ aan:
1 * voor app, blok (via rek. VME blok)
2 * voor parking, berging (via rek. VME parking)
3* app. parking en berging (via rek VME complex
dus totaal 750€.
Dit is toch uitermate hoog. Er zijn drie Algemene vergaderingen per jaar (blok, parking en complex).
Wat is hier aan te doen? In contract met syndicus staat dat kosten aangerekend worden bij verkoop.
2 Antwoord
In het syndicuscontract/VME staat dat er kosten worden aangerekend bij verkoop……staat daarin ook welk bedrag ?
Heeft de AV ooit dergelijke beslissing genomen of staat dit enkel in het syndicus/VME contract ?
Beide vragen zijn cruciaal !!
https://www.biv.be/veelgestelde-vragen/vastgoedkwesties/mag-ik-als-syndicus-een-kost-aanrekenen-aan-de-vertrekkende#:~:text=Jebentalssyndicusgerechtigd,dezekostenmoetenvoldaanworden.