Kan een syndicus de kosten van een autolift verdelen volgens aandelen van een appartement? In basisakte staat kosten-verdeling volgens aandelen of volgens genot en gebruik.
Na veel commotie hebben ze het berekend volgens aandelen. Nu zijn er garage-houders maar niet appartement eigenaars die maar een paar euro betalen voor de autolift. En er zijn appartement eigenaars die geen garage hebben en de autolift niet gebruiken die meer dan 500 euro betalen voor de autolift
2 Antwoord
Kosten / lasten verdeling is steeds zoals bepaalt in de statuten….
Lees uw statuten erop na….autolift , indien het nutscriterium wordt toegepast zal u dit ook kunnen lezen en dan betalen enkel die mede eigenaars deze lasten en kosten mbt. die autolift.
lees dus uw statuten :
- wat zijn de algemeen gemeenschappelijke delen – dus voor ALLE mede eigenaars
- wat zijn de bijzondere gemeenschappelijke delen – dus voor BEPAALDE mede eigenaars
- bijzondere gemeenschappelijke ook wel particuliere gemeenschappelijke delen genoemd
Syndicus is verplicht de kosten/lasten verdeling te doen zoals deze voorkomen in de statuten , uiteraard kan de AV mits gekwalificeerde meerderheid anders gaan besluiten maar zolang de statuten niet zijn aangepast….moet de syndicus doen wat deze bepalen.
