Beste,
Enkele weken geleden hebben wij in onze VME een jaarlijkse algemene vergadering gehad. Ik kon niet aanwezig zijn op deze AV, en had volmacht gegeven aan een andere eigenaar.
Nu is op deze vergadering gestemd op een agenda punt dat niet op het agenda stond bij de uitnodiging voor de AV. De volmachthouder heeft voor mij hier gestemd als “onthouden” – wat ik correct vind. Maar ik dacht te weten dat er eigenlijk geen punten mochten worden toegevoegd, hoe klein ook.
Kan u dit voor mij even toelichten of dit mag of niet.
Verder zijn er een aantal punten “weggestemd” (tegenstemmen). Ik was de mening toegedaan dat eigenaars die tegenstemmen met naam in het verslag moeten genoteerd worden… Of mag een syndicus ook noteren – eigenaar X en Y zijn voor , alle andere eigenaars zijn tegen (zonder te de namen van de tegenstemmers te vermelden.
Alvast bedankt.
2 Antwoord
u geeft aan :
Enkele weken geleden hebben wij in onze VME een jaarlijkse algemene vergadering gehad.
Ik verwijs naar één van uw vorige vraag….
https://blog.smartsyndic.be/qa/wijzigingen-basisakte-op-av/
Volgens wat u toen aangaf zijn er drie VME’s elk met rechtspersoonlijkheid en géén hoofdvereniging (?!)…. ect….Een grondige lezing van de statuten van uw gebouwencomplex moet duidelijkheid geven ….
Feit is dat over het GEMEENSCHAPPELIJK BEHEER , ELKE mede eigenaar daar dient mee over te beslissen en niet enkel een deel van de eigenaars …..
De drie VME’s kan wel elk apart rechtsgeldige beslissingen nemen over hun particuliere gemeenschappelijke delen.
lees art.3.84 :
Indien het gebouw of de groep van gebouwen bestaat uit twintig kavels of meer, is het mogelijk dat de basisakte bepaalt dat er één of meer deelverenigingen worden opgericht voor de kavels van één of meer gebouwen van de groep van gebouwen en, indien in een gebouw een fysieke scheiding in duidelijk te onderscheiden onderdelen aanwezig is, voor de kavels van één of meer van die onderdelen. Deze deelverenigingen zijn enkel bevoegd voor de in de basisakte aangeduide particulier gemeenschappelijke delen met dien verstande dat de hoofdvereniging exclusief bevoegd blijft voor de algemeen gemeenschappelijke delen en de zaken die tot het gemeenschappelijk beheer van de mede-eigendom behoren. De artikelen 3.84 en volgende zijn van toepassing op deze deelverenigingen.
