In onze residentie worden 2 liften volledig gerenoveerd. Moet de syndicus daar op regelmatige basis toezicht op houden, zo niet wie dan wel?
Wie moet er bij de oplevering aanwezig zijn?
Wat met eventueel slecht werkende delen?
3 Antwoord
In onze residentie worden 2 liften volledig gerenoveerd. Moet de syndicus daar op regelmatige basis toezicht op houden, zo niet wie dan wel?
De algemene vergadering (AV) heeft beslist om de 2 liften te renoveren…..diezelfde AV heeft ook bepaalt welke firma/offerte ect….de werken kan uitvoeren…..diezelfde AV moet ook bepalen wie wat wanneer en hoe , per slot van rekening is de VME/AV de opdrachtgever en dit bij monde van de syndicus. maw. de VME is verantwoordelijk.
De syndicus , als orgaan , doet het beheer in opdracht van de VME en is aansprakelijk.
Samengevat : de syndicus voert uit wat de AV beslist.
tip: bij belangrijke renovatiewerken kan men best een lastenboek (laten) samenstellen , welke materialen , garantie , begin einde werken ….. en de werken laten uitvoeren onder toezicht van een deskundige ect….meestal is een syndicus daar niet bekwaam voor.
Een offerte van renovatiewerken van 2 liften voor X € , zonder verdere afspraken en dit goedkeuren is not done….
