Hallo,
Sinds een jaar ben ik eigenaar van een appartement in een appartementsgebouw met 6 wooneenheden. Er bleek geen officieel vastgelegde syndicus te zijn, alles werd “onder de mede-eigenaars” geregeld. Bij de laatste Algemene Vergadering / bijeenkomst werd er beslist om deze aanpak in het verleden te laten en de VME in regel te stellen.
Hierop werd één persoon aangeduid als vrijwillige syndicus, dit werd ook genoteerd in de notulen en ondertekend door alle mede-eigenaren. Op basis van dit document heeft deze persoon zich ingeschreven in het KBO, zoals verplicht is voor een vrijwillige syndicus mede-eigenaar.
Dit is echter niet genoeg en er dient ook een contract te zijn tussen de VME en deze persoon. We hadden hierover twee vragen:
- Wie tekent vanuit de VME het contract? Dienen dit alle mede-eigenaars te zijn, of kan één iemand ook optreden “in naam van de VME”?
- Ik neem aan dat de vrijwillige syndicus niet beide kanten kan tekenen, hij tekent dus enkel voor “ik accepteer deze functie”?
Alvast bedankt,
Kristof
1 Antwoord
Beide partijen tekenen :
– De (vrijwillige) Syndicus
– Voor de vleugels tekent de door de AV goedgekeurde delegatie, best minimaal twee eigenaar personen, gelet op relatief kleine vme lijkt alle zes tekenen niet slecht,.
Opm .: Onderschat de werklast niet voorzie in het contract uw minimale dienstverlening en ken uzelf een minimale onkostenvergoeding (papier, elektriciteit, verlichting verwarming bureau,..) toe ( dit is iets heel anders dan een bezoldiging , loon,..!) 18h40, 21/1/2024
