Zie Wetgeving Art 577-2 par 10
De syndicus laat dit stemmen op een AV, (2/3) persoonlijk dacht ik dat enkel een melding noodzakelijk was, indien je conform werkt zoals de wet voorschrijft ?
Vervolgens maakt syndicus melding dat Fiberkabel plaatsing niet valt onder de rubriek diensten nutsvoorzieningen zoals de Wet voorschrijft…..?
Kan ik met een aangetekend melding maken om de werken te starten, en is dan de syndicus verplicht om de hoofd-fiberkabel te laten binnenbrengen in de technische ruimte van het garagecomplex?
6 Antwoord
De syndicus laat dit stemmen op een AV, (2/3) persoonlijk dacht ik dat enkel een melding noodzakelijk was, indien je conform werkt zoals de wet voorschrijft ?
Syndicus handelt in deze “correct” en volgt de procedure zoals voorzien in art.577-2 = art.3.82 NBW
Procedure voorziet dat de syndicus na de kennisname (aangetekend schrijven) binnen de twee maand daarop volgend verzet kan aantekenen. Aangezien de syndicus daarover niet kan beslissen moet deze een (B)AV organiseren zodat de AV een beslissing kan nemen. Onderneemt de syndicus niet is het een stilzwijgende goedkeuring en kunnen de werken doorgaan.
Pluim voor de syndicus !
Art. 3.82. Veranderingswerken
……
§2
Daartoe zendt de individuele mede-eigenaar of de operator minstens twee maanden voorafgaand aan de aanvang van de werken aan alle andere mede-eigenaars of, indien er een syndicus is, aan deze laatste per aangetekende zending waarin het adres van de afzender is vermeld, een beschrijving van de voorgenomen werken en een rechtvaardiging van de optimalisatie van de voorgenomen infrastructuur. De mede-eigenaars of, in voorkomend geval, de vereniging van mede-eigenaars kunnen beslissen om zelf werken ter optimalisatie van de infrastructuur uit te voeren, in welk geval zij op de in dit lid vermelde wijze de andere mede-eigenaars en de operator op de hoogte moeten brengen van hun voornemens. Deze werken nemen een aanvang binnen zes maanden na ontvangst van hun aangetekende zending.
