Betreft: herstelling tuinafsluiting
Eind 2022 is de huurster van de 2de verdieping ingereden op de tuinafsluiting. De schade aan de tuinafsluiting werd door haar verzekering vergoed en gestort op de rekening van de VME, afgelopen maand mei.
Ik heb de herstelling van de tuinafsluiting op de agenda gezet van de afgelopen (B)AV van 17/07/2023 (tegen de prijs van de betaalde en ontvangen schadevergoeding).
Syndicus verschuift dit agendapunt naar de AV van (begin) 2024.
Sommige mede-eigenaars betwisten het gemeenschappelijk karakter van de tuinafsluiting.
(De tuinen zijn gemeenschappelijk, maar het genot is privaat voor de mede-eigenaars van de gelijkvloerse appartementen.)
Vragen:
- Moet over het gemeenschappelijk karakter van de tuinafsluiting nog gediscussieerd worden ? (Volgens de basisakte en het algemeen reglement van mede-eigendom zijn de tuinafsluitingen gemeenschappelijk. Bovendien werd de schadevergoeding gestort op de rekening van de VME.)
- Kan ik de syndicus vragen dat de herstelling van de tuinafsluiting vroeger gebeurt ?
- Wat als de kostprijs van de herstelling in 2024 hoger is dan de ontvangen schadevergoeding ? Wie betaalt dan de meerprijs ? Kan die verhaald worden ? en zo ja, op de (nieuwe) syndicus ?
Dank u voor uw antwoord.
4 Antwoord
21h43, 8/8/2023,
@ Dreetsyman, Cui Bono, Lebragard,
We sluiten ons (tevens) bij antwoord Bono aan,
Lebragard, We menen dat het uiteraard uit te zoeken juridisch gegeven indien gemeenscgappelijk dan wdl privqagief ondergescikt is aan de dringende wenselikheid tot den oplossong, indien gemeenschappelijk zeer zeker spoedig intervenieren & herstellen, tevens indien privatief laat de meest recente wetgeving toe met een bepaald quorum (weet wel niet exact van buiten dewelke ) dat de gemeenschap de betreffende privatieve eigenaar verplicht een investering te doen
Achting, Respectvol wederkerig,
Eigenaar – Aandeelhouder – Bestuurder – Zaakvoerder
