In ons vakantiepark met private chalets worden sinds jaren op de (privé)terrassen barbecues gebruikt. Nu voert de syndic plots een reglement in dat er geen barbecues in het park mogen gehouden worden . Hij verwijst naar de veiligheid . Kan de syndic dit zomaar invoeren en de veiligheid hiervoor inroepen ? Is dit geen aanpassing van het RIO ? En moet dit dus niet eerst goedgekeurd worden op de AV ? Bijkomende vraag : Sommige mede-eigenaars denken dat dit te maken heeft met de dekking via de brandpolis . Kan de blokpolis-verzekeraar dit verbod opleggen als dit eerder niet in het contract stond ?
4 Antwoord
U beschrijft wel degelijk een vacantiepark met individuele chalets.
Ons inziens is het zo vanzelfsprekend dat u in die omstandigheden een barbecue mag inrichten op uw kavel dat u een beroep kan doen op: “een fundamenteel recht is dat valt onder het recht op bescherming van het privé- en gezinsleven (art. 8 EVRM)”
Zie:
Ga voor alle zekerheid na of de verzekering blokpolis richtlijnen terzake bevat.
Uw syndicus zou er beter aangedaan hebben een voorstel tot wijziging RIO voor te stellen waarin bepaald wordt dat bij het houden van een barbecue zichtbaareen brandblusser of emmer water moet opgesteld zijn.
