Toch nog een vraagje nadat ik al de topics van zonnepanelen op het forum heb nagelezen . Wij zijn met 5 mede eigenaars (geen VME!!), 1 mede eigenaar wil zonnepanelen leggen op het gemeenschappelijk dak. De persoon vraagt een DRINGENDE(???) BAV aan bij de syndicus . Syndicus stuurt een mail naar mede eigenaars dat er 9 dagen later ( dus respecteert niet de oproeptermijn van 15 dagen) een dringende bav zal plaatsvinden. 2 mede eigenaars geven hun volmacht aan andere mede eigenaars met een TEGEN stem (= 250/1000ste ) tegen . De stem uitslag is dus 750/1000 voor en 250/1000ste tegen. syndicus zet in het verslag punt goedgekeurd, eigenaar mag de panelen plaatsen. Ik was van mening dat er in deze situatie met enkel 1 eigenaar die zonnepanelen wil een 4/5 meerderheid nodig was , of zie ik iets over het hoofd??
3 Antwoord
Zonnepanelen
- uitzicht gebouw , wat staat in de statuten ?
- toelating is volstrekte meerderheid 50 +1
MAAR OOK
- werken aan gemeenschappelijke delen = 2/3 meerderheid
- zakelijk recht verlenen , exclusief vruchtgebruik van dat deel van het dak = 4/5 meerderheid
- statuten van het gebouw moet dan OOK aangepast/gewijzigd worden = notariële kost
Lees aandachtig : https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=39&t=140150
en ook hier op het forum , vul in bij de zoekterm bovenaan “zonnepanelen”.
