Vorig jaar heeft de VME bepaalde werken laten uitvoeren (kostprijs een 40000 €).
Na de uitvoering heeft de syndicus blijkbaar een architect aangesteld om na te gaan of alles correct was uitgevoerd. Kostprijs hiervan was meer dan 700 €, wat hij via de rekeningen aan de eigenaars heeft doorgerekend.
Kan een syndicus zonder akkoord van de mede-eigenaars zo’n architect aanstellen, en zo ja is er een limiet voor de prijs die hiervoor kan aangekend worden ?
7 Antwoord
Wat is nu het concrete antwoord op mijn vraag (“Kan een syndicus zonder akkoord van de mede-eigenaars zo’n architect aanstellen
Antwoord is reeds gegeven in het eerste antwoord……uiteraard moet u met de nodige aandacht lezen wat er staat…het antwoord was en is :” ……maar normaal gezien moet dit voorzien worden bij de bespreking en goedkeuring van het agendapunt : werken/offerte/voorwaarden ect… tijdens die AV.”
en zo ja is er een limiet voor de prijs die hiervoor kan aangekend worden ?”
dat vraagt u best aan die architect….tevens vermeldt u deze dat de syndicus op eigen houtje heeft gehandeld en niet in opdracht van de VME.
Kunnen wij als commissaris de terugbetaling vragen van de syndicus aan de VME vermits wij voor deze uitgave nooit een akkoord hadden gegeven ?
U kan een terugbetaling vragen en indien de syndicus daar niet op ingaat zal u een gerechtelijke procedure moeten opstarten ….(uiteraard is deze procedure niet gratis en dient u te bewijzen : schade , fout en oorzaak )
en tot slot , hier op het forum geeft men “gratis” “onpartijdig” “belangeloos” een advies/antwoord….en in het derde antwoord hebt u zeker ook gelezen :
De mede-eigenaars moeten beseffen dat ze zelf “verantwoordelijk” zijn voor het beheer en de syndicus is “aansprakelijk” voor dat beheer. Ook al begaat de syndicus een “fout” de VME blijft daarvoor verantwoordelijk .
