Onze garagepoort van 6 meter breed van een residentie is stuk: was alle steppe iets door onze vorige syndic die foefelpraktijken liet doorvoeren. Stel dat we Hörmann laten komen die zegt: oei, oei, oei, niet meer de moeite om te herstellen, beter nieuwe poort na 14 jaar. Vraag: dit is geen gewone herstelling en dit moet toch normaal getemd worden op de AV die er nu niet is. Hoe gaat dat, wat moet er gebeuren met 90 eigenaars want je kan niet zomaar eens samenkomen, hé.
6 Antwoord
“””””””””””””Wat zijn dringende en noodzakelijke werken waar de syndicus mag/moet beslissen ?
Antwoord : arrest hof van Cassatie van 12 mei 2016 : Werken zijn dringend en noodzakelijk wanneer de gebrekkige toestand van die aard is om schade te berokkenen aan andere onderdelen van het gebouw , zelfs privatieve delen of een bedreiging vormt voor de veiligheid van de bewoners of bezoekers en dat de herstellingswerken aldus dringend en noodzakelijk zijn.”””””””””””””
voorbeeld : lift werkt niet , garagepoort stuk , stormschade dakpannenweg ect…..allemaal onvoorzien , naar “veiligheid” toe dringend herstellen.
