Een mede-eigenaar bezit 2 aanpalende privatieven (2 afzonderlijke kavels), gescheiden door een tussenmuur die tot de onverdeeldheid behoort. Hij wil een deuropening maken in de tussenmuur. Moet hiervoor toestemming gevraagd worden op de Algemene Vergadering?
Volgens de nieuwe wet op de mede-eigendommen – artikel 3.82 – Veranderingswerken – $1 “Onder voorbehoud van andere bepalingen in dit boek, staat het aan de mede-eigenaar vrij op zijn kosten aan het onverdeelde goed veranderingen aan te brengen, mits hij de bestemming daarvan niet wijzigt en aan de rechten van de andere mede-eigenaars geen afbreuk doet” zou dit moeten kunnen zonder goedkeuring van de werken op de AV.
Op andere plaatsen lees ik dat een toestemming van de AV wél nog nodig zou zijn.
Kan iemand mij hierover uitsluitsel en toelichting geven?
4 Antwoord
Moet het maken van een deuropening in een tussenmuur als veranderingswerk beschouwd worden?
Op zich zijn het veranderingswerken/bouwwerken , maar kadert niet in art.3.82
art.3.82 = lees memorie van toelichting pag.198 en 536 : https://www.dekamer.be/FLWB/PDF/54/2919/54K2919001.pdf
Vallen dergelijke veranderingswerken onder art. 3.82 waardoor ze zonder toestemming van de AV mogen uitgevoerd worden?
Art.3.82 geeft géén vrijgeleide om zonder toestemming van de AV , veranderingswerken uit of laten uit te voeren en dit art. §1 moet gelezen worden samen met §2 veranderingswerken….laadpaal , leidingen , nutsvoorzieningen….en de andere art. wet mede-eigendom.
