Wij zijn in een gebouw met 8 appartementen met 4 eigenaars met respectievelijk 185, 225, 225 en 365/1000sten. Ik ,met 365/1000, ben sinds 2012 syndicus. Een van de mede-eigenaars wil absoluut niet dat ik dit verder doe (ik, gewone jongen, gaf hem, professor, dokter… een keer geen gelijk ivm vocht, meer nog, ik ging zelfs in discussie met een door hem meegebrachte expert) . Op de jaarvergadering van dit jaar kwam zijn advocaat met de vraag naar een professionele syndicus en hij was niet akkoord om mijn mandaat te verlengen. Bij deze vergadering was één mede-eigenaar afwezig, ik kon zelf als syndicus niet mee beslissen, en de derde aanwezige eigenaar wilde me wel als syndicus houden. Het was dus één tegen één. Als ik het goed heb worden de beslissingen ivm de syndicus genomen met de helft plus één van de aanwezige eigenaars ; vandaar mijn vraag : wat nu ? Ik vind een professionele syndicus voor ons gebouw te duur.
10 Antwoord
Mag een “kandidaat syndicus” mede-eigenaar meestemmen voor zijn aanstelling ?
antwoord = JA
Maar een syndicus mede-eigenaar mag niet deelnemen aan de beraadslagingen en de stemmingen over de opdracht die hem werd toevertrouwd.
conclusie :
- voor zijn aanstelling = JA , mag deelnemen aan de beraadslaging en stemmen
- over zijn opdracht die hem werd toevertrouwd = NEEN
wet mede-eigendom : indien niet akkoord = beroep doen op de vrederechter