In ons gebouw is het gelijkvloers in de akte vrijgesteld van kosten aan de lift en de trap.
We hebben steeds een opdeling gemaakt in kosten voor allen (blokpolis, brandveiligheid, water, elektriciteit, schoonmaak) en kosten voor de lift (onderhoudsfirma & veiligheidskeuring).
De elektriciteit hebben we altijd aanzien als een algemene kost omdat we niet weten wat het aandeel van de lift is in het verbruik en wat het aandeel van de verlichting is. De bewoners van het gelijkvloers heb hier jaren geen opmerking over gehad. Maar nu stemmen ze hier niet meer mee in en willen een andere verdeling van de elektriciteitsfactuur.
Zijn ze in hun recht? Wordt het elektriciteitsverbruik van de lift aanzien als een lift kost of een algemene kost?
En als het verbruik van de lift er uit moet, hoe bereken je dat? Of kan er een aparte meterteller op de lift geplaatst worden?
8 Antwoord
# bonafide
“in de akte vrijgesteld van kosten aan de lift en de trap.”
Zie niet in dat de vrijgestelde eigenaar/gelijkvloers de kosten van het plaatsen van een meter dient te betalen !
Indien de AV beslist om een extra meter te plaatsen en de vrijgestelde eigenaar gaat daarmee akkoord , zullen de kosten gemeenschappelijk gedragen worden volgens quotiteiten . Deze verhalen op de vrijgestelde gelijkvloerse eigenaar = rechtsmisbruik en dwingt de vrijgestelde gelijkvloerse eigenaar om beroep te doen op een vrederechter.
De VME kan zich beter de vraag stellen : wat is het elektriciteitsverbruik/prijs van de lift ? en loont het om een extra meter te plaatsen ? (kosten baten analyse……)
