Goede morgen,
Mag een LASTHEBBER , niet-eigenaar, zich op de AV verkiesbaar stellen , om deel uit te maken van de Raad van Mede-Eigendom?
Mvg,
9 Antwoord
De wet van 2 juni 2010 voorzag dat de raad ‘enkel uit mede-eigenaars’ kan bestaan. De vraag stelde zich of het begrip mede-eigenaar moet worden begrepen in de enge of ruime zin? Hierover heerst verdeeldheid in rechtspraak en rechtsleer. (vandaar de aanpassing wet naar titularis zakelijk recht en stemrecht)
Art. 3.90. Raad van mede-eigendom (577-8§1)
§ 1. In elk gebouw of elke groep van gebouwen met minstens twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. Die raad, waarvan de titularissen van een zakelijk recht die stemrecht hebben in de algemene vergadering lid kunnen zijn, heeft als opdracht om erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd artikel 3.91
maw : enkel titularissen die stemrecht hebben op de vergadering, kunnen zetelen in de raad van mede-eigendom. Het lidmaatschap is dus enkel weggelegd voor eigenaars (ruime context) en niet voor huurders.
ruime context….…..kan ook iemand zijn die (deel) mede-eigenaar is van een kavel bv. 1/3 eigendom , blote eigenaar – vruchtgebruik , beperkt zakelijk gerechtigden..en deze kunnen zich wel kandidaat stellen…of zetelen in de Raad.
