één verdiep van één van onze gebouwen, werd door de bouwheer anders ingedeeld dan op de initiële plannen en basisakte. Deze laatste werd nooit aangepast en bevat nog steeds de Quotiteiten gebaseerd op de originele plannen.
Gezien we (uiteindelijk) de lasten gaan verdelen volgens de quotiteiten van de basisakte, zijn de juiste 10.000sten erg belangrijk.
Er werd aan de bouwheer gevraagd de basisakte aan te passen aan de realiteit.
Deze reageert hier positief op maar wil elke eigenaar van dat verdiep laten meebetalen voor die wijzigende basisakte (Hijzelf bezit nog één onverkochte kavel). Kunnen wij eisen dat de bouwheer deze kosten volledig draagt, aangezien hij de basisakte zowiezo had moeten laten aanpassen van in het begin?
De originele plannen dateren van 2010, de aanpassingen waarschijnlijk van 2012 of 2013.
Graag advies, dank bij voorbaat.
6 Antwoord
Eenmaal de basisakte , statuten van het gebouw opgemaakt is deze wat ze is. (verbintenissenrecht , notariële akte)
Wil de VME of een mede-eigenaar (s) wijzigingen aanbrengen kan dit mits agendapunt algemene vergadering en besluitvorming .
Kosten te dragen door die VME. (wil de bouwheer die “last” op zich nemen , dat kan…..maar afdwingen ? via de vrederechter…..)
