Kan een syndicus je verplichten op toegang tot je appartement te verlenen voor werken op terras (lekken onderbuur) op vastgelegde dagen (3), nu in de vakantieperiode terwijl je zelf moet werken? Ben je dan verplicht verlof te nemen en wat als je geen verlof kan nemen? Het is niet mogelijk om iemand anders de sleutel te geven.
5 Antwoord
Kan een syndicus je verplichten op toegang tot je appartement te verlenen voor werken op terras (lekken onderbuur) op vastgelegde dagen (3), nu in de vakantieperiode terwijl je zelf moet werken?
NEEN dat kan men u niet eenzijdig opleggen. Beide partijen , syndicus en bewoner gaan in overleg wanneer en op welke dag(en) de herstelling kan gebeuren .
8h34, 20 Augustus 2023,
@ Pauwels Helena, Lebragard,
Ik sluit me bij Lebragards post aan en verduidelijk, voeg toe daar op 18 Aug mij de tijd ontbrak :
Twee wetten en plichten kan men in deze casus aanhalen :
-De pivacy GDPR wetgeving en regels dezelke in orincipe hierarchisch hoogst staat maar niet absoluut is, dezelke enkel
met akkoore bewoner & eigenaar toegang mogelijk maakt.
- De Mede eigendom wetgeving dewelke via het Rio toelaat toegang op te eisen
Hier dient dus naar een onderhandelde en schriftelijk vastgelegde (in het Rio) geztreeft worden tussen rechten en plichten.
Dat de syndicus te pas en te onpas en zonder bericht (voorafgaand?!) binnen zou kunnen in je prive (indien je dit bewust zelf niet wenst) kan uiteraard niet. (Er zijn bewoners/eigenaars die wel zelf bewust opteren de syndicus wel toegang 24/7 mogelijk te maken)
In het kader van noodzakelijke werken (al of niet dringend) van het vme bestuur kan het anderzijds tevens niet dat een bewoner zelfs na afspraak toegang rabiaat zou weigeren.
8h46, 20 Augustus 2023,
@ Pauwels Helena, Lebragard,
Ik sluit me bij Lebragards post aan en verduidelijk, voeg toe daar op 18 Aug mij de tijd ontbrak :
Twee wetten en plichten kan men in deze casus aanhalen :
-De privacy GDPR wetgeving en regels dewelke in principe hiërarchisch hoogst staat maar niet absoluut is, dewelke enkel
met akkoord bewoner & eigenaar toegang mogelijk maakt.
- De Mede eigendom wetgeving dewelke via het Rio toelaat toegang op te eisen
Hier dient dus naar een onderhandelde en bij voorkeur om polemieken & calamiteiten te voorkomen schriftelijk vastgelegde (in het Rio) gestreefd worden tussen rechten en plichten.
Dat de syndicus (in de praktijk zal het de aannemer zijn!) te pas en te onpas en zonder bericht (voorafgaand?!) binnen zou kunnen in je privé (indien je dit bewust zelf niet wenst) kan uiteraard niet. (Er zijn bewoners/eigenaars die wel zelf bewust opteren de syndicus wel toegang 24/7 mogelijk te maken)
In het kader van noodzakelijke werken (al of niet dringend) van het vme bestuur kan het anderzijds tevens niet dat een bewoner zelfs na afspraak toegang rabiaat zou weigeren.
Sommige bewoners opteren hun sleutel (permanent of tijdelijk) aan een buur, familielid, vertrouwenspersoon ter beschikking te stellen en de vme hiervan te brieven, tevens een optie vooral in verlof erg nuttig uiteraard
@ Helena Pauwels
je hebt recht op je privé (t’zou er nog aan mankeren,…!) je hebt wel niet het recht de goede vme werking te blokkeren
@ lebragard
lees isbn 978 99 4860 719 Blz 416 aub?
——————————-
Wederkerig respectvol, eigenaar aandeelhouder zaakvoerder bestuurder
#bewoonsters NICM ere-lid…..
uw antwoord van helaas wel , moet zijn …..in overleg.