Kan de syndicus, samen met de RVme een bijzondere AV oproepen voor iets dat niet hoogdringend is, namelijk een mede-eigenaar heeft op zijn dakterras een extra scheidingswand tussen hen en de buren geplaatst zonder dit aan te vragen op de AV.
Niemand behalve de 2 geburen op het dak kunnen deze scheidingswand zien.
8 Antwoord
Ik denk dat dit eerder dient beschouwd als een waarschuwing. Inderdaad, het is op zichzelf niet zo dringend, want niemand heeft er last van. Daarentegen, indien nu niet opgetreden wordt, riskeert men meer van die gevallen, met als bijgedachte ” er gebeurd toch niets”. En dan is het einde zoek natuurlijk. En inderdaad, de vraag was niet of deze vergadering rechtsgeldig zou zijn.
Geachte
In art. 577-6 § 2 B.W. is voorzien dat de syndicus een jaarlijkse AV houdt of telkens als er dringend in het belang van de mede-eigendom een beslissing moet worden genomen. Vraag is inderdaad geval per geval hoe dringend het belang van de mede – eigendom moet worden gediend.
Voor de aanwezigheid van een scheidingswand kan men daarover twijfelen. Evenwel vraag ik mij af of een Vrederechter louter daarom een BAV onrechtmatig of zelfs onregelmatig zou verklaren. Wat is het belang ? Want het punt zou dan later, op de jaarlijkse vergadering toch ook voorkomen … Principiële discussie, maar ik denk dat ze niet tot veel leidt voor de rechtbank …
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
