Wij zijn een vereniging van 6 mede-eigenaars en op het gelijkvloers
ondervinden we vochtproblemen. Daar het een volledig gerenoveerd app. is valt
dit probleem onder de 10 jarige aansprakelijkheid van de bouwheer. Deze houd ons
sindsdien al 18 maanden aan het lijntje. We hebben ook geen echte officiele syndicus,
wel een mede-eigenaar die zijn app. bewoond die alles een beetje in het oog houd.
Omdat de bouwheer weigert zijn verantwoordelijkheid te nemen hebben we een bouwexpert en een advocaat aangesteld om schot in de zaak te krijgen en dat schijnt te lukken. Het probleem is nu dat enkel de gelijkvloers eigenaars waaronder ik de advocaat en de bouwexpert betalen en de anderen zich hier van distancieren. Zij zijn en waren van mening dat we na 18 maanden nog steeds moesten proberen overleggen met de bouwheer. Ook vinden zij de advocaat kosten een extra kost voor hun en hebben zij geen vertrouwen in de uitkomst bij een eventuele dagvaarding.
Graag uw mening hierover.
2 Antwoord
Heeft het vochtprobleem invloed nu of later, op de gemeenschappelijke delen ?
Betreft de renovatie uitsluitend het gelijkvloers ?
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
Het gebrek van opvolging inzake de juridische structuur van uw VME riskeert het de bouwheer (en zijn advocaat) later wel bijzonder gemakkelijk te maken ”spijkers op laag water te zoeken”.
http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwen-of-kopen/juridische-kwesties/tienjarige-aansprakelijkheid/
Uiteraard is uw advocaat de meest aangewezen raadgever.
Geachte
Richt u inderdaad tot uw advocaat met deze vraag.
Het is immers, inderdaad, pertinent om weten of de problematiek de gemeenschappelijke delen raakt, dan enkele privatieve …
Bovendien, voor zover het de gemene delen betreft, vraag ik mij af op welke basis de raadsman is aangesteld … is hierover gestemd ? Tijdens een regelmatig gehouden AV ?
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
