Bouwheer beschikt over een meerderheid van stemmen (meer dan 50 ten honderd).
Pleegt de bouwheer een coup als hij de syndicus aan een nieuw mandaat helpt voor een termijn van drie jaar. Terwijl 19 van de 20 mede-eigenaars dringend een andere syndicus wil.
Als klap op de vuurpijl zetelt deze bouwheer nu in de raad van mede-eigendom. Kan dit? Ik vermoed dat hier zakelijke belangen een rol spelen. Dit met tegenzin van de 19 mede-eigenaars.
Met groeten
Francois
2 Antwoord
Informeer u volledig over het reilen en zeilen in een VME en de wetgeving inzake het appartementsmede-eigendom :
De wetgever heeft een (beperkt) beschermingsmechanisme van de minderheid ingebouwd in de wetgeving :
B.W. Art. 577-6 § 7
Voor de problematiek projectontwikkelaar zie :
Deelname aan de RvME door de bouwheer kan zowel een vloek als een zegen zijn.
Tenslotte zijn er ook andere leden dan de bouwheer.
De RvME heeft in het kader van zijn controlefunctie op de syndicus een gepreviligieerde toegang tot alle documenten. Veel zal dus afhangen van de mondigheid van de andere deelnemers.
Indien dit het geval is, overweeg de RvME de opdracht te geven, in samenwerking met een architect, te zorgen voor de contrôle op de eindfase van de werken.(oplevering)
En uiteindelijk hebt u
B.W. Art. 577-9 § 2
ter beschikking.
