De basisakte staat niets specifiek aangegeven over de verplichting tot afnemen van diensten die niet vallen onder het onderhoud en beheer van het onroerend goed. Ik wordt verplicht voor deze diensten wel te betalen terwijl ik hier geen gebruik van wens te maken. Ook is er geen rekening gehouden met het nut van deze diensten voor de privé eigenaar(en) en daar bv naar rato voor te laten betalen. Wat kan ik doen.
1 Antwoord
Wonen in een gemeenschap is ook een kwestie van geven en nemen.
Niet alles kan voorzien worden in de basisakte.
Ga na of het bestaan van deze diensten niet voorzien is door een, in het verleden, door de AV goedgekeurd agendapunt.
Verdeling van de kosten gebeurt algemeen genomen volgens de quotiteiten.
Hiervan afwijken opent een ”doos van pandora”.
Iedereen vindt wel een reden waarom juist die kost voor hem niet mag of minder moet aangerekend worden dan aan zijn gebuur.
Uiteindelijk eindigt men soms met apothekersrekeningen waarvan het uitrekenen meer kost dan het te ventileren bedrag.
Indien u het bestaan zelf van bepaalde diensten wilt constesteren, werk dan een sterk gemotiveerd agendapunt uit dat u kunt voorleggen en bespreken op de volgende algemene vergadering.
B.W. Art. 577- 6 § 4
https://blog.smartsyndic.be/qa/verdeling-gemeenschappelijke-kosten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-voorkom-ik-dat-ik-moet-meebetalen-aan-geschenk-concierge/
