4 Antwoord
NEEN
De AV van een VME is een besloten vergadering. Wie recht op deelname heeft is uitdrukkelijk bepaald in :
B.W. Art. 577-6 § 1
In latere artikelen wordt een mede-eigenaar, die niet in de vergadering kan aanwezig zijn, de mogelijkheid gegeven zich te laten vertegenwoordigen door een volmachthouder.
In vele VME’s waar een appartement gezamelijke eigendom is van een echtpaar, wordt er gedoogd dat de echtgeno(o)t(e) aanwezig is.
Het goede verloop van de vergadering vereist dan dat alle andere aanwezigen hiermee instemmen en vooral, dat er een duidelijke taakverdeling is : slechts een persoon neemt deel aan de discussies en oefent het stemrecht uit (naar analogie met het tweede lid van § 1 van het hogervermelde artikel).
Louter officieel ingeschreven zijn op het adres is een te beperkte rechtvaardiging voor deelname. Waarom dan niet uitgebreid tot een huurder, een latere erfgenaam en andere ?
Mag men geen (juridisch) raadgever meenemen naar een Algemene Vergadering ? Deze persoon heeft uiteraard geen stemrecht, maar zit er toch bij. Overleg lijkt me mogelijk. Het woord voeren op de vergadering moet en kan gedoogd worden door de voorzitter en de vergadering. Misschien een oplossing voor dit probleem.
Wij hebben getracht ons te beperken tot het antwoorden op oorspronkelijke vraag en niet uit te weiden over alle mogelijke uitzonderingsgevallen.
Algemeen wordt aangenomen dat een mede-eigenaar het recht heeft zich te laten bijstaan door een technische raadgever als : advocaat, deurwaarder, architect…indien behandelde agendapunten dit rechtvaardigen.
Hun rol blijft echter beperkt tot het rechtsreeks advies geven aan de mede-eigenaar. Zij mogen in de vergadering slechts tussenkomen en haar toespreken nadat zij hiervoor de toelating gekregen hebben van de vergadering zelf (of van de dagvoorzitter).
De vraagsteller heeft NIET vermeld dat er in de vergadering speciale punten besproken gaan worden waarin specialistische hulp, waarover de vriend beschikt, welkom is.
Zaak is te vermijden dat in een vergadering door warrige tussenkomsten uiteindelijk het onderscheid vervalt tussen de jurisch verantwoordelijke eigenaars en de ”toeristen”.
Vermijd een vismarkt.
Wij hebben getracht ons te beperken tot het antwoorden op de oorspronkelijke vraag en niet uit te weiden over alle mogelijke uitzonderingsgevallen.
Algemeen wordt aangenomen dat een mede-eigenaar het recht heeft zich te laten bijstaan door een technische raadgever als : advocaat, deurwaarder, architect…indien behandelde agendapunten dit rechtvaardigen.
Hun rol blijft echter beperkt tot het rechtsreeks advies geven aan de mede-eigenaar. Zij mogen in de vergadering slechts tussenkomen en haar toespreken nadat zij hiervoor de toelating gekregen hebben van de vergadering zelf (of van de dagvoorzitter).
De vraagsteller heeft NIET vermeld dat er in de vergadering speciale punten besproken gaan worden waarin specialistische hulp, waarover de vriend beschikt, welkom is.
Zaak is te vermijden dat in een vergadering door warrige tussenkomsten uiteindelijk het onderscheid vervalt tussen de juridisch verantwoordelijke eigenaars en de ”toeristen”.
Vermijd een vismarkt.
