Situatie VME – uitbetaling saldo pas na 1 jaar?
Ik zit met het volgende binnen onze VME.
Op de balans stond nog een bedrag van 4000 euro (ongeveer €500 pp) dat volgens mij toekwam aan de mede-eigenaars. Ik heb dit vóór de AV al aangekaart, maar toen kreeg ik te horen dat dit geld ons niet toekwam.
Tijdens de laatste AV bleek dat dit wél zo was en werd beslist om het saldo uit te keren aan de mede-eigenaars.
Nu zegt de syndicus dat de beslissing pas op die AV genomen werd en dat dit daarom administratief verwerkt zal worden in de afrekening van 2026. Concreet betekent dit dat de uitbetaling pas volgend jaar zou gebeuren, omdat de afrekening van dit jaar al is afgesloten.
Wat mij stoort:
-
De AV heeft beslist dat het geld wordt teruggegeven.
-
Een syndicus kan volgens mij perfect een tussentijdse betaling doen en dit nadien boekhoudkundig verwerken.
-
Bij laattijdige betalingen door mede-eigenaars worden wél interesten aangerekend.
-
In de toekomst zou er nog eens ca. €5.300 binnenkomen (achterstallige betalingen lift) en alle kosten
zijn al betaald. Moeten we dan telkens een jaar wachten op uitbetaling?
Juridisch lijkt het misschien verdedigbaar dat ze dit via de volgende afrekening doen, maar het voelt weinig redelijk om geld dat vaststaat en moet worden teruggegeven nog een volledig jaar bij te houden om louter administratieve redenen.
Benieuwd hoe anderen dit zien en of dit gangbare praktijk is binnen VME’s.
1 Antwoord
Na afsluiten boekjaar en goedkeuring door de AV kan de syndicus al dan niet vereffenen.
Sommige statuten bepalen zelfs dat wanneer er een individueel saldi is , dat dit overgeheveld wordt naar het volgende jaar….dus lees ook uw statuten erop na…..
maar ook :
Wat mij stoort:
- De AV heeft beslist dat het geld wordt teruggegeven.
- Een syndicus kan volgens mij perfect een tussentijdse betaling doen en dit nadien boekhoudkundig verwerken.
- Bij laattijdige betalingen door mede-eigenaars worden wél interesten aangerekend.
- In de toekomst zou er nog eens ca. €5.300 binnenkomen (achterstallige betalingen lift) en alle kosten
zijn al betaald. Moeten we dan telkens een jaar wachten op uitbetaling?
Juridisch lijkt het misschien verdedigbaar dat ze dit via de volgende afrekening doen, maar het voelt weinig redelijk om geld dat vaststaat en moet worden teruggegeven nog een volledig jaar bij te houden om louter administratieve redenen.
De AV heeft beslist dat het geld wordt teruggegeven….wanneer , wat en hoe ….wat staat er genotuleerd…syndicus moet een rechtsgeldige AV beslissing uit of laten uitvoeren.
Vraag aan uw commissaris van de rekeningen dat deze zorgt dat de syndicus het nodige doet om de terugbetaling binnen de 14 dagen te doen. (indien niet anders bepaalt in uw statuten.)
