Eigenaar gelijkvloers wil de statuten laten wijzigen omdat hij niet wil bijdragen aan de liftvernieuwing.
Hij zou de lift naar de garage (fietsen enz..)afsluiten voor zijn huurder zodat hij de lift niet kan gebruiken.
1 Antwoord
Eigenaar gelijkvloers wil de statuten laten wijzigen omdat hij niet wil bijdragen aan de liftvernieuwing.
Dat kan en mag….maar dat zal enkel kunnen via een beslissing van de algemene vergadering. (AV) Indien de lift niet naar de kelder gaat heeft de GV appartement geen nut van/aan die lift…en de statuten van het gebouw kan dan bepalen dat deze eigenaars zijn vrijgesteld voor de liftkosten…
Zolang de statuten niet zijn aangepast is de syndicus verplicht de kosten/lasten verdeling te doen zoals bepaalt in die statuten maw. indien de gelijkvloers appartementen niet zijn vrijgesteld van de liftkosten , betalen deze mee voor die kosten….
Het is niet omdat men de lift niet gebruikt dan men vrijgesteld is van liftkosten , ook zij die steeds de zaklamp gebruiken in het donker en de lichtschakelaar niet gebruiken betalen evenzeer mee voor het elektroverbruik en kosten van die delen.
Statuten bepalen de kosten/lasten verdeling , hetzij via quotiteiten , nuttigheidscriterium en/of combinatie van beiden en de AV kan steeds anders overeenkomen mits AV beslissing en statuten aanpassen. Deze AV beslissing is steeds met een gekwalificeerde meerderheid van stemmen conform Art. 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming (577-7)
wet mede eigendom : link
