Facturen van electriciteit (Engie) in de garages moeten – in hun geheel – geventileerd worden over de eigenaars in verhouding tot hun verbruik, geregistreerd op hun individuele tellers. Dit ligt zodanig voor de hand dat het niet expliciet beschreven staat in de statuten. Waarop kan ik me dan beroepen om deze manier van kostenverdeling te verdedigen als rechtsgeldig?
1 Antwoord
In het reglement van mede-eigendom zijn zeker (algemene) bepalingen opgenomen die de verdeling van de lasten weergeeft , met de opsomming van die gemeenschappelijke lasten.
bv. de gemeenschappelijke lasten zijn in het algemeen alle kosten , die de gemeenschappelijke delen betreffen….ect
De gemeenschappelijke meter Engie , verbruik voor de gemene delen sorteert hier onder , indien men ook individuele meters heeft kan men dat verbruik aanrekenen aan die verbruiker….maar de overige kosten die Engie aanrekent moet men verdelen onder die mede eigenaars cfr. de statuten.
Vraag mbt. de individuele meters ? wie heeft deze geplaatst ? AV beslissing ? ….
Privatieve kavels (bv. garage , kelder..) met een aparte meter , gebruik makend van de gemeenschappelijke elektriciteitsleiding , dan is ‘meten is weten’ het punt….net zoals in de privatieve kavels een gasmeter/watermeter het verbruik bepaalt en betaalt wordt door de bewoner.
lees ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/elektriciteitsattest-quotiteit-gelijke-delen/
