In onze residentie zijn 2 onbezoldigde commissarissen van de rekeningen benoemd. Mogen zij nadat ze verslag uitbrengen op de AV mee stemmen inzake de kwijting van de boekhouding boekjaar 2024? Één van hen is alleenstaand mede-eigenaar, de andere is gehuwd. Hoe wordt de stemming berekend?
2 Antwoord
Neen ze mogen NIET meestemmen , zijn lasthebber en ‘beopdracht’ door de VME en kunnen zichzelf Géén kwijting verlenen.
De wet zegt :
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie
§ 9. Een lasthebber van de vereniging van mede-eigenaars of iemand die door haar in dienst is genomen of voor die vereniging diensten levert in het raam van enige andere overeenkomst, mag niet persoonlijk of bij volmacht deelnemen aan de beraadslagingen en de stemmingen over de opdracht die hem werd toevertrouwd.
wet mede eigendom =
Marc commented:
Van het gehuwde koppel kan daar de echtgenoot wel stemmen? Hij is 50% mede-eigenaar.
Hangt ervan af wat de ‘Patrimoniumdocumentatie’ weergeeft :
- indien beiden gehuwd zijn onder het algemeen stelsel = gemeenschappelijk vermogen = 1 eigenaar
- indien gehuwd in onverdeeldheid onder het stelsel van scheiding van goederen of gezamenlijk hebben aangekocht voor het huwelijk , dan zijn beiden in dat geval mede-eigenaar van het goed = 2 eigenaars , elk van hen kan beraadslagen en stemmen met en voor dat aandeel. Art.3.87 §9 blijft zo wie zo overeind…mag niet persoonlijk of bij volmacht deelnemen aan de beraadslagingen en de stemmingen over de opdracht die hem werd toevertrouwd.
Kwijting aan/voor een CvR is meestal een ‘formaliteit’ behoudens fraude , oplichting ect….is dan een strafbare zaak , wat zelden tot niet voorkomt tenzij de syndicus en de CvR onder 1 hoedje ‘speelt’ .
Van het gehuwde koppel kan daar de echtgenoot wel stemmen? Hij is 50% mede-eigenaar.