Ik ben eigenaar bewoner in een app.blok van 7 kavels.
Ik onderhoud vrijwllig het achterliggend garage terrein (onkruid wieden , bladeren en groen aanslag verwijderen van de klinkers ) tevens het sneeuwvrij maken van de inrit naar de achterliggende garage boxen.
Ik stelde een minimale vergoeding voor te betalen door de VME.
De syndicus melde dat hij dit niet kon toestaan, omdat hij dan ( zwart ) geld uit de VME kas haalt om mij te betalen zonder dat hij over de nodige aankoop bewijzen beschikt…
Is dit zo, en is dit op een andere manier op te lossen.??
3 Antwoord
Is dit zo, en is dit op een andere manier op te lossen.??
Syndicus heeft gelijk = zwartwerk en dit kan niet. VME boekhouding moet gevoerd worden met de nodige bewijs stukken , facturen , kasticket….btw voldaan.
Vrijwilligerswerk in een VME : een update
Wat zegt het CIB daarover in een persmededeling :
Belangenbehartiging
CIB steunt wetsvoorstel om vrijwilligerswerk toe te laten in VME’s
In een appartementsgebouw wordt het beheer waargenomen door de syndicus. Gelukkig komt het steeds vaker voor dat bewoners zich daarnaast engageren om dagdagelijkse zaken op zich nemen. Bijvoorbeeld: bewoners die het onderhoud van de tuin op zich nemen. Of een persoon die als aanspreekpunt fungeert bij kleinere issues. Op vandaag is het moeilijk om dergelijke geëngageerde bewoner adequaat te verzekeren, een rechtszeker statuut aan te bieden en indien gewenst een kleine vergoeding toe te kennen. De reden: wettelijk worden ze niet als vrijwilligers erkend. Om daar verandering in te brengen steunen we vanuit CIB (samen met Federia & het BIV) het wetsvoorstel nr. 1531, ingediend door N-VA.
Het wetsvoorstel tot uitbreiding van de wet van 3 juli 2005
betreffende de rechten van vrijwilligers tot de verenigingen van mede-eigenaars dat voorligt is veel bla , bla en weinig wol , vrijwilligerswerk zou mogelijk worden maar dan aangesteld door de VME als vrijwilliger die belast wordt met materiële zaken , dagelijks toezicht ect….maar dit volledig op vrijwillige basis en zonder vergoeding !!
Het wetsvoorstel werd vooraf getoetst aan de RvS en de Raad van State geeft een duidelijk advies en zegt oa.
Hieromtrent om nadere toelichting verzocht, deelde de
gemachtigde nog het volgende mee:
“Kenmerkend voor vrijwilligerswerk is dat de vrijwilliger
onverplicht en onbezoldigd een activiteit verricht voor een
organisatie zonder winstoogmerk.
Onder onverplicht wordt verstaan dat de vrijwilliger vrij is
om de taak al dan niet te verrichten. Hij kan op elk moment
beslissen om de taak niet langer uit te voeren. Zijn engagement
kan niet worden afgedwongen. Er kan in een vereniging van
mede-eigenaars (hierna VME) dus ook geen enkele bewoner
gedwongen worden om het dagelijks toezicht op zich te nemen
of te blijven nemen. Er wordt wel aanvaard dat de organisatie
instructies kan geven aan de vrijwilliger hoe hij de taak dient
uit te voeren eens hij die heeft aanvaard.
De taak dient ook onbezoldigd te worden verricht. Als de
vrijwilliger de taak uitvoert dan doet hij dat niet om te voorzien
in zijn levensonderhoud……
Een vrijwilliger in een VME stelt in eerste plaats materiële
handelingen. In het wetsvoorstel worden als voorbeelden
gegeven het in het oog houden of de vuilnisbakken buiten
en terug binnen worden gezet. Hij volgt op of de poetsbeurten worden gedaan. Hij is het aanspreekpunt voor andere bewoners wanneer de garagepoort, brander of lift niet werkt.
Vaak is het maar een kleinigheid door op een veiligheidsknop
te drukken om de werking te herstellen of de garagepoort open
te zetten via een noodvergrendeling. Doordat hij het gebouw
kent, staat hij de syndicus bij door bijvoorbeeld uitleg te geven
aan de aannemers. Wanneer er werken dienen uitgevoerd
te worden, kunnen aannemers bij hem aanbellen om binnen
gelaten te worden, enz. Hetzelfde geldt voor het toegang
verlenen tot het gebouw aan organisaties voor de uitvoering
van keuringen (lift, brandblusapparaten). In kleinere gebouwen
zorgt hij ervoor dat de poetsvrouw of -man over de nodige
schoonmaakmiddelen beschikt. Als de taken niet uitbesteed
zijn, gebeurt het onderhoud van de gemeenschappelijke
delen via een rolbeurt of door één bewoner. Hetzelfde geldt
voor het buitenzetten en binnenhalen en/of reinigen van de
gemeenschappelijke vuilbakken. Eventueel is een bewoner
bereid een kleine voortuin te onderhouden.
De taken en diensten van een vrijwilliger binnen een VME
kunnen dus zeer divers zijn maar zijn normaal enkel materiële
handelingen.”
Vrijwilligerswerk in een VME…..niet verplicht en onbezoldigd !!
en is dit op een andere manier op te lossen.??
Mogelijks kan u buiten de VME boekhouding om aan de overige mede-eigenaars een kleine bijdrage vragen voor het geleverd werk…alternatief is dat een erkend tuinbedrijf uw werk doet , weliswaar gefactureerd !
Update , op 16 april werd het wetsvoorstel tot uitbreiding van de wet van 3 juli 2005 om vrijwilligers toe te laten in een VME gestemd en na bespreking/stemming , was er géén politiek draagvlak om vrijwilligerswerk toe te laten in appartementsgebouwen…..maw. het wetsvoorstel werd niet goedgekeurd.
Alles blijft zoals voorheen….vrijwilligerswerk NIET toegelaten in appartementsgebouwen, wettelijk worden ze niet als vrijwilligers erkend.
Het negatief advies van de Hoge Raad voor Vrijwilligers werd gevolgd. (sic)
Bron : CIB
Geen politiek draagvlak voor vrijwilligerswerk in appartementsgebouwen
Nieuws
25 april 2024
Detail page
Nu het parlementair werk in ‘afrondingsfase’ gaat richting het einde van de legislatuur liggen toch nog een aantal interessante dossiers voor. In de commissie Sociale Zaken werd het wetsvoorstel van Bert Wollants rond vrijwilligerswerk in appartementsgebouwen op dinsdag 16 april besproken en gestemd. De meerderheid, gesteund door PVDA, stemde het echter weg. Daarvoor werd teruggegrepen naar een negatief advies van de Hoge Raad voor Vrijwilligers.