ik heb ook een andere syndicus die al jaren zonder vragen automatisch een opgesplitste afrekening maakt. voor een garage moet ik nu van een andere syndicus €35 betalen om zo’n opsplitsing te krijgen.
1 Antwoord
Wat de syndicus al dan niet kan aanrekenen staat in het syndicuscontract .
De wet geeft aan dat :
Art. 3.89. Syndicus (577-8)
§1
….. De bepalingen die de verhouding regelen tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars en de daaraan gekoppelde vergoeding, staan in een schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst omvat met name de lijst van de forfaitaire prestaties en de lijst van de aanvullende prestaties en de daaraan verbonden vergoedingen. Een niet-vermelde prestatie kan geen aanleiding geven tot vergoeding behoudens beslissing van de algemene vergadering.
dus maw :
Het contract dat de VME afsluit met de syndicus dient alle verantwoordelijkheden die de wet aan de syndicus toekent te omvatten. Aangezien de wet voorschrijft dat voor alle (wettelijk verplichte) taken de syndicus in het contract met de VME tarieven moet vermelden (forfaitaire vergoeding) EN een lijst van de AANVULLENDE prestaties en de daaraan verbonden vergoedingen.
maw. “een opgesplitste afrekening” is dit een aanvullende prestatie ? bepaalt in het syndicuscontract met de daaraan gekoppelde vergoeding van 35€ ? of werd dit beslist door de Algemene Vergadering ? zo niet vermeld en/of geen AV beslissing = geen vergoeding verschuldigd.
