Beste, mag ik in een appartementsgebouw van 70 appartementen zelf beslissen om mijn verwarmingen lost te koppelen en weg te nemen en airco te plaatsen? Welke implacties heeft dit op de verdeling van de kosten verwarmingsketel + gasverbruik?
2 Antwoord
mag ik in een appartementsgebouw van 70 appartementen zelf beslissen om mijn verwarmingen lost te koppelen en weg te nemen en airco te plaatsen?
In principe doet u in uw privé wat u wil MAAR in gedwongen mede-eigendom kan deze ingeperkt worden. Lees uw statuten van het gebouw erop na. Bij de aankoop = toetredingscontract hebt u deze aanvaard en goedgekeurd anders kon u niet aankopen. Dus lees uw basisakte en reglement van mede eigendom na of er iets bepaalt is mbt. de verwarming , lees ook het RIO en de vorige AV beslissingen want ook deze moet men in principe respecteren !
Welke implicaties heeft dit op de verdeling van de kosten verwarmingsketel + gasverbruik?
Geen , ook al verandert u de CV of u gebruikt ze niet meer en u verwarmt zich bv. met een butaan/propaanvuurtje of op elektriciteit…..u blijft de last/kost dragen mbt.de verwarming , zoals bepaalt is in de statuten want u kan er gebruik van maken…..
tip: agendapunt indienen , gelijkgezinden zoeken , alternatief voorstellen ect…met eventueel aanpassing van de statuten ?
11h22, 12/10/2023,
Beste, mag ik in een appartementsgebouw van 70 appartementen zelf beslissen om mijn verwarmingen lost te koppelen en weg te nemen en airco te plaatsen? Welke implacties heeft dit op de verdeling van de kosten verwarmingsketel + gasverbruik?
We trede Lebragard/Jessie Dedecker bij in deze , let wel meestal is in de praktijk naast een factor volgens je verbruik (nul voor uw kavel/pand!) tevens een vaste fix factor (volgens gewicht of elk evenveel lees uw statuten aub!) bij te dragen aan de gemeenschap, door ontkoppelen ka je her niet aan ontsnappen, diverse vrede -, kanton -, nabijheid – rechter beschikkingen bevestigen dit aan (meestal gelijkvloers handels) panden /kavels.
tevens hier : Bezint eer ge begint, maak een kosten/baten analyse
Sterkt / Zwakte analye, : SWOT : strength weakness opportunity threat
Return on investment,…: weegt uw (voor de winter nodige) prive investering wel op tegenover een jaarlijkse (kleine) collectieve vme bijdrage aub?
De Rechtbank oordeelt in dergelijke casussen immers volledig terecht dat de collectieve gemeenschappelijke installatie gedimensioneerd voor het ganse gebouw gedeeltelijk door eenieder gedragen dient te worden,
