Beste,
We verkochten ons appartement. Op vraag van de notaris leverde de syndicus de nodige gevraagde (standaard) documenten die nodig zijn bij zo’n verkoop.
Bij de afrekening blijkt echter dat we dit bedrag van €240 ..2x moeten betalen. 1 keer voor onze notaris en dan nog eens identiek hetzelfde bedrag voor de aanvraag die de notaris deed van de koper…
Ik vind dit bijzonder gek omdat het over dezelfde documenten gaat en ze alles al hadden opgemaakt (identiek dossier.. copy -paste dus) voor de ene notaris. De werkuren voor de eerste keer kunnen onmogelijk gelijk zijn aande 2de.
Is dit een normale gang van zaken? Ik vroeg wat uitleg maar krijg tot op heden geen uitleg (2 weken..) Het lijkt of ik er niet ben..
Ervaring hiermee?
Ik dank jullie bij voorbaat!
Met nu al dankbare en hartelijke groeten,
Fried Ringoot – Westende
2 Antwoord
19h5§ 15 Juni 2023,
Beste,
We verkochten ons appartement. Op vraag van de notaris leverde de syndicus de nodige gevraagde (standaard) documenten die nodig zijn bij zo’n verkoop.
Weinigen; maar er zijn syndici die dit gratis doen aan hun jarenlang trouw cliënteel, anderen rekenen nogal door voor : “prestaties” buiten normaal bestek,…
Bij de afrekening blijkt echter dat we dit bedrag van €240 ..2x moeten betalen. 1 keer voor onze notaris en dan nog eens identiek hetzelfde bedrag voor de aanvraag die de notaris deed van de koper…
240 euro is wel het normaal gangbare bedrag, twee maal is uiteraard één maal teveel!
Ik vind dit bijzonder gek omdat het over dezelfde documenten gaat en ze alles al hadden opgemaakt (identiek dossier.. copy -paste dus) voor de ene notaris. De werkuren voor de eerste keer kunnen onmogelijk gelijk zijn aande 2de.
Vraag in het huis van de notarissen of in het dichtsbijzoijnde justitiehuis advies tijdens de zitdagen van de advocaat en/of noataris meestal is er ook op vooraf bepaalde tijdstippen telefonisch advies
Een postinterventie dossier opmaken doen sommige syndici gratis, anderen,..
Is dit een normale gang van zaken? Ik vroeg wat uitleg maar krijg tot op heden geen uitleg (2 weken..) Het lijkt of ik er niet ben..
contacteer telefonsich het BIV (toezicht orgaan op makelaars en syndici)
Ervaring hiermee?
Ik dank jullie bij voorbaat!
Met nu al dankbare en hartelijke groeten,
Fried Ringoot – Westende
Kan je hiermee een stukje verder aub?
Syndicus past “strikt” de wet toe .
Art. 3.94. Overdracht van een kavel
…………
§ 4. De kosten voor de mededeling van de krachtens de paragrafen 1 tot 3 vereiste informatie worden gedragen door de uittredende mede-eigenaar.
Lees het syndicuscontract erop na mbt. de te betalen vergoeding bij verkoop of ligt er een AV beslissing voor mbt. deze kost die de syndicus vraagt ?
