Onze NV telt 8 handelspanden, gelegen op het gelijkvloers van een residentie met boven appartementen.
Vorige week is er een overval gebeurt in 1 van de winkels waarbij de glazen in-&uitgangdeur (langs de straatkant) is beschadigd en moet vervangen worden. Volgens de basisakte moeten alle gemeensch. kosten volgens aandelen verdeeld worden. In de basisakte worden de deuren en vensters van de winkels niet vermeld, enkel de binnenruimte. De syndicus heeft het bestek van de nieuwe deur doorgestuurd naar de verzekering.Wie betaalt de franchise?
1 Antwoord
De wet stelt : wat niet vermeld is in de statuten als privatief wordt geacht “gemeenschappelijk” te zijn maw. de VME betaalt de franchise.
art.3.84 =
Bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen titels, worden de gedeelten van gebouwen of gronden die tot het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen bestemd zijn, geacht gemeenschappelijk te zijn.
