Beste,
Onze oude syndicus heeft zijn contract niet verlengd. De algemene vergadering koos een nieuwe syndicus(OP Trevi) die volgens het ondertekende contract vanaf 7/9/2022 onze syndicus is.
De nieuwe syndicus weigert blijkbaar alle contact. De overdracht van documenten en plannen vd VME is nog niet gebeurd op datum van 30/9/2022.
Een eerste afspraak 3 weken geleden werd op het laatste nippertje geannuleerd door hen. De oude syndicus en enkele eigenaars telefoneerden en emailden hen en krijgen geen gehoor of helemaal geen antwoord.
Onze facturen,verzekeringen en lift blijven onbetaald.
Ikzelf ben zwaar gehandicapt en 100% afhankelijk vd lift.
Wat kunnen we doen in onze situatie?
Groetjes,
Frederik
3 Antwoord
Al te dikwijls wordt vergeten dat syndicus zijn een tweepartijencontract is.
Meestal stelt dit geen problemen en begint de syndicus aan het uitvoeren van zijn verplichtingen en aanvaard deze impliciet.
Geen syndicuscontract = geen syndicus
Hamvraag wordt nu of er wel degelijk een syndicuscontract is, getekend door alle mede-eigenaars of, wat de voorkeur verdient, getekend door de mandaathouders hiertoe, aangeduid in de AV benoeming nieuwe syndicus.
Wij zouden u aanraden een beroep te doen op een advocaat, zeker gezien de schade die uw VME lijdt door de achterstand inzake betalingen.
Als DIY-oplossing zou
https://www.biv.be/media/1461/download?inline=
B.W.: Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie § 2 (laatste alinea)
Roep zelf een BAV bijeen.
Begin deze met vast te stellen dat u geen syndicus hebt wegens geen contract of gezien dat de aangezochte syndicus, ondanks zijn ondertekening van het contract, ook na aanmaning en ingebreke stellen via een aangetekende brief (termijn) weigert zijn taken aan te vatten.
In deze BAV stelt u uiteraard ook een nieuwe syndicus aan en duidt u ook mandaathouders aan voor het ondertekenen van het syndicuscontract.
Vergeet niet de notulen aangetekend te versturen aan de scheidende syndicus en de mislukte syndicus.
Hierbij een extra vraag: de RME zette op de AV 3 nieuwe syndici en de oude syndic die men kon aankruisen. Er werd voor een nieuwe syndic gekozen. De nieuwe RME heeft met de nieuwe syndic een contract opgemaakt waarin staat dat zij op de AV mandaat kregen het contract op te maken met de nieuwe syndic. Wij hebben nergens aangekruist dat wij de RME mandaat geven een contract op te stellen als er een nieuwe syndic verkozen wordt of mag men er vanuitgaan: als men voor deze nieuwe syndic kiest dat wij dan ook toestemming geven dat de RME een mandaat kreeg om bijgevolg het contract met de nieuwe syndic op te maken. Ik denk dit niet. (ik vraag u dit omdat het contract niet correct opgemaakt werd en in het voordeel van de RME.
#gerti
maak een nieuw topic aan.