In een nieuwbouw waarvan de bouwheer failliet ging is de garagevloer ooit overspoeld met rioolwater en beton wat enorme vervuiling en betonaanslag achterliet . De syndic onderneemt al jaren niets . Mag de rekeningcommisaris offertes opvragen om dit te laten reinigen .Wel de syndic op de hoogte stellen
maar zelf afhandelen en de syndic de betaling laten regelen .
2 Antwoord
Iedereen , elke mede-eigenaar kan een offerte vragen. Best is dat met meerdere offertes heeft , zeker voor grote werken.
Wel is het de exclusieve bevoegdheid van de VME/AV om te beslissen (agendapunt = reinigingswerken garagevloer) of men de offerte goedkeurt en dan pas kan men verder en dan kan de syndicus die AV beslissing laten uitvoeren.
maw:
- agendapunt indienen
- offertes voorleggen
- algemene vergadering beslist
- syndicus voert uit of laat uitvoeren
De raad van mede-eigenaars of rekencommissaris kunnen niet zelf beslissen dit is voorbehouden aan de algemene vergadering
Ik heb ook volgende vraag: “wij hebben via onze vorige syndic een zeer dure ruimingsdienst” en ik wil de kosten drukken want hier boet je niet in aan kwaliteit om putten leeg te trekken. Hij werkte met de duurste firma. Ik heb bij 7 firma’s voor mezelf eens een offerte opgevraagd om te zien welke de goedkoopste is. Ik heb de offertes naar de nieuwe syndic doorgestuurd en gevraagd om voor de residentie offertes op te vragen (dit zou dus in dezelfde lijn moeten liggen). Normaal moet men een agendapunt indien, dit is bij ons voor begin december, dan moeten er offertes opgevraagd worden en dan is het dus pas een jaar later op de volgende AV dat die offertes gestemd kunnen worden en dan pas kunnen we maar met een andere ruimdienst gaan werken, m.a.w. een jaar extra duur betalen.
Vraag: kan men aan de syndic vragen dat hij tegen de AV van december offertes opvraagt en dit als volgt op de agenda zetten: offertes ruimingsdienst opvragen en dat de syndic de goedkoopste er uit neemt en de offertes als bewijs voor de eigenaars upload op zijn systeem.
