1 Antwoord
De mede-eigenaars kunnen wettelijk gezien een BAV eisen van de syndicus door een brief op te stellen met daarin de gewenste agendapunten. Indien deze brief ondertekend wordt door mede-eigenaars die samen in totaal 20% van de aandelen vertegenwoordigen dan is de syndicus wettelijk verplicht deze te organiseren.
De wetgeving zegt dat de syndicus ten laatste 30 dagen na ontvangst van deze brief (die je dan best ook aangetekend verstuurd) de uitnodigingen voor de AV moet verstuurd hebben. Doet hij dat niet dan kan één van de mede-eigenaars die de brief mee ondertekend heeft zelf rechtsgeldig een AV bijeen roepen. Dit is de geijkte procedure om als mede-eigenaars een AV te kunnen bijeenroepen.
De eerste vraag is dan ook: bent u in het geval waarbij de syndicus nagelaten heeft uitnodiging te sturen naar aanleiding van jullie brief voor een BAV (ondertekend door mede-eigenaars die 20% van de aandelen)?
Indien niet, dan kunt u als mede-eigenaars niet rechtsgeldig een AV bijeenroepen. Dan is de oplossing om alsnog deze weg te volgen.
Indien wel, dan hebt u het initiatiefrecht en kunt inderdaad zelf een AV bijeen roepen maar dan moet u weliswaar alle uitnodigingen edm op de wettelijk correcte manier versturen en de AV correct laten verlopen mbt. aanwezigheden en stemmingen. In dat geval kan mijn cursus wetgeving mede-eigendom in de praktijk een oplossing bieden.
Groetjes,
Jessie
