Mijn huurder zijn contract startte op 01/07.
Op 01/04 kregen we een nieuwe syndic.
De vorige syndic werkte met kwartaalfacturen waar alle facturen direct afgerekend werden, dus geen provisies. Nu wordt er wel met provisies gewerkt.
Boekjaar loopt van 01/10 tot 30/09.
Vraag: wanneer moet je je afrekening met je huurder maken: op de vervaldag van het contract of na dat er een eindafrekening van de syndic is (vorig jaar geen AV door corona én onze vorige syndic maakte ook geen eindafrekeningen.
3 Antwoord
Vraag: wanneer moet je je afrekening met je huurder maken: op de vervaldag van het contract of na dat er een eindafrekening van de syndic is (vorig jaar geen AV door corona én onze vorige syndic maakte ook geen eindafrekeningen.
Wat bent u contractueel overeengekomen met uw huurder ?
Het is de logica zelve dat u pas kan aanrekenen nadat u zelf over die elementen beschikt.
https://www.desyndic.be/blog/kosten-lasten-huurder-verhuurder
Als de eindafrekening er komt maar vorige syndic gaf nooit eindafrekening, dus wordt deels met natte vinger.
Vraag is wel: kleine herstellingen zijn voor huurder maar wat is klein en wat is groot, waar is de grens?
Een nieuwe knop voor de lift: wat is dit? Groot of klein?
En de noodtelefoon van de liften? Voor wie? Ik weet hoe het onderhoud en inspectie van de lift verdeeld moet worden maar niet van de noodtelefoon.
En een nieuw cilinderslot vb.
Nazicht blusapparaten, beerputten en putten leegtrekken, tuin, is voor verhuurder dacht ik.
En brievenbusplaatje voor je huurder: voor wie is deze kost?
