In het dakverdieping van het huis loopt er een interne afvoerpijp die gerepareerd moet worden, een gezamelijke kost voor de VME.
De eigenaars van dat verdiep hebben een ingebouwde kast gemaakt rond die afvoerpijp.
Deze kast moet nu afgebroken worden en achteraf opnieuw geinstalleerd worden om de reparatiewerken te kunnen uitvoeren. Wie staat in voor de kosten voor afbraak en her-installatie van de ingebouwde kast: de eigenaars van dat appartement of de VME volgens de 1000sten?
Hartelijk dank voor uw help.
3 Antwoord
Van rechtswege hebben gemeenschappelijke (zaken) buizen, ook al bevinden deze zich in de privatieve kavel de status van een erfdienstbaarheid. (lees uw statuten….)
Een voorzichtig en redelijk persoon zorgt ervoor dat deze steeds bereikbaar blijven !
Gemeenschappelijke buizen in of achter een muur zijn niet bereikbaar zonder dat men de muur openbreekt = gemeenschappelijke kost en ook de gevolgschade is een gemeenschappelijke kost zijnde het herstellen van die muur.
In uw voorbeeld kan men stellen dat “De eigenaars van dat verdiep hebben een ingebouwde kast gemaakt rond die afvoerpijp” niet voorzichtig en redelijk zijn geweest en niet de nodige voorzorgen genomen hebben zodat de kast niet moet afgebroken worden , beter ware dat de constructie zo was opgevat dat men de kast kon/kan demonteren om zo de afvoerpijp te herstellen.
Bedankt voor uw reaktie.
Het is me echter niet duidelijk wie nu moet instaan voor de kosten om de kast te demonteren en terug te plaatsen. De eigenaars van het appartement of hun huurders kunnen dat niet zelf doen, er wordt een klusjesman voor aangesteld.
Een voorzichtig en redelijk persoon zou kunnen stellen dat het demonteren en het terug monteren van de kast om de nodige herstelling te kunnen doen aan de afvoerpijp , een kost is voor de gemeenschap .
