Ik ben eigenaar van een appartement op de bovenste verdieping in een blok van 8 bouwlagen. Mijn keuken geeft uit op een plat dak van mijn onderbuur. Dit dak wordt door niemand gebruikt en er zijn ook geen toestellen of leidingen die gemeenschappelijk zijn, behalve waterafvoer. Ik zou graag dat stuk ombouwen tot dakterras. Daarbij zou niemand hinder ondervinden van mijn ombouw. Kan ik dat stuk dak van de VME kopen?
4 Antwoord
U zal best eerst raad vragen aan een architect, daarna aan een advocaat duidelijk gespecialiseerd in het recht inzake mede-eigendom.
Zij zullen u helpen bij het opstellen van de uitvoerige documentatie bij een agendapunt dat u de AV hoort voor te leggen.
Kan ik dat stuk dak van de VME kopen?
Praktisch en financieel niet te doen….vragen om de “erfdienstbaarheid” maw. exclusief gebruiksrecht lijkt de meest eenvoudige oplossing. Weet dat de AV bepaalde eisen kan en mag stellen aan het gebruiksrecht mbt. onderhoud , herstelling ect….
Ook even vermelden dat de link van mevrouw Clabots moet gelezen worden rekening houdend met de overgangsbepalingen van die nieuwe wet 2018 in werking getreden op 1/1/2019.
Ook met de hervorming van de wet in 2018 heeft de wetgever gesleuteld aan de bepalingen met betrekking tot de algemene vergadering.
Teneinde de rechtszekerheid niet in het gedrang te brengen heeft de wetgever bij wijze van overgangsbepaling voorzien dat alle bepalingen die betrekking hebben op de algemene vergadering of/en haar beslissingen gelden alleen voor de algemene vergaderingen die worden gehouden na de inwerkingtreding van de wet van 18 juni 2018.
